咸宁市信德现代农业科技有限公司
嘉鱼县大岩湖环湖万亩猕猴桃现代特色果业示范区项目
简 介（讨论稿）
一、项目名称：大岩湖环湖万亩现代特色果业示范区
二、项目地点：咸宁市嘉鱼县大岩湖环湖范围，包括高铁岭镇九龙村、八斗村、新庄村、广济堂村，大岩湖岸边范围内，面积约二万亩
三、项目建设承担单位：咸宁市信德现代农业科技有限公司
四、项目建设背景：
1、目前政策要求：一是国家实行乡村振兴政策，必须有大的农业产业支撑；二是项目生态绿色健康环保的建设理念符合长江经济带的发展规划；三是响应中共嘉鱼县委关于建设美丽乡村，壮大乡村集体经济一系列文件精神。
2、乡村振兴建设的需求，要想搞好农村建设，实现乡村振兴，建设美丽乡村，必须要有相适应的大的项目作为支撑，这些项目要质优高效，不仅要有自身效益，而且要有很好的社会效益，能带动地域性发展。
3、农业发展的趋势，传统农业发展到现在，必须转型，土地要相对集中，实行公司化集约化管理，更好地进行机械化操作，智能化管理，成倍的提高土地生产力和劳动效率。
4、公司发展要求，咸宁市信德现代农业科技有限公司经过五年的基地建设和公司品牌打造，在国内已经有一定的影响力，产品得到市场广泛认可，产品质量达到甚至超过国外水平，具备在高端市场与国外同等产品竞争实力。目前基地虽有一千多亩，但规模过小，产品供不应求，急需扩大规模，延伸产业链，发展生产、加工、生态观光旅游和市场形象宣传打造等一条龙，更好实现三产融合，有利于企业发展壮大，起到龙头示范作用，带动地方经济发展。
五、项目情况介绍：
以12公里五村连线（白果树-广济堂-九龙-八斗角-新庄）为主轴线，沿大岩湖岸边的范围内，建设2万亩以猕猴桃为主的现代特色果业示范区。建设五大产业区，形成以12公里五村连线为主轴线的现代农业产业经济带，组成一道科普、展示、休闲和观光走廊，即五区一走廊。
1、项目现有基础，咸宁市信德现代农业科技有限公司始建于2014年3月，从2013年开始总投资4000万元，初步建成官埠桥镇雨坛村、窑嘴村和花果山、桑椹岭合计1000亩四个猕猴桃、桑椹基地。嘉鱼县高铁岭镇九龙村1000亩猕猴桃基地已经开工，咸宁市农高新区杨畈农高区猕猴桃产业园建设正在进行中。示范推广基地建设标准达到国际一流水平，并被列为华中农业大学等五家科研院所示范基地。目前基地年繁育良种苗50万株，每年可推广发展10000亩面积。
2、项目先进性和有利条件：
项目范围气候土壤非常适合猕猴桃等多种园艺植物的生长，其位置处于武深高速嘉鱼东与嘉鱼南两出口处中间，交通非常便捷。
项目内容有四大特色，国内首创或填补国内空白三项，国际领先水平一项，国内领先水平五项 。
3、项目进度，项目由咸宁市信德现代农业科技有限公司提出，从二0一八年开始筹划，目前已完成堪测，形成文字规划材料，正在进行具体设计阶段。
六、项目建设内容：
项目沿12公里“五村连线”规划面积20000亩，其中改造农村民宅用地1000亩，商业用地200亩，将建成五区一廊。即生态立体种养区、生态科普文化区、餐饮休闲娱乐区、农副产品加工区、特色产品展销区，沿“五村连线”形成一条长达12公里的现代生态农业观光走廊。
1、生态立体种养区：在大岩湖周边种植莲藕湘莲2000亩；沿广济堂和九龙村开发国际最优品种猕猴桃15000亩，利用猕猴桃棚架的夏阴冬阳条件，实行猕猴桃果树的立体种植养殖，丰富生态农业模式，并产生宏伟壮观冬季绿色草原观赏效果；开发1000亩蓝莓、果桑、火晶柿子和牛奶果，使项目区内四季都有有机水果；开发100亩盆景园艺，专门制作独具特色的本地小水果盆景。
2、生态科普文化区：选择新庄村建设一个农业工艺操作演示厅和民俗乐园，现代生态农业科普推广和研究中心、办公场所，建筑面积15000平方米，现场进行农业工艺操作表演和产品现场拍卖等，成为华中地区规模最大，基地实力最强的生态农业科普培训和推广示范基地。并以此为起点，沿扶贫大道建设现代生态农业园艺工艺展示带，长2000米，展示现代生态农业生产特点,有关生态农业和品种的历史发展进程 。
3、园艺康养娱乐区：选择八斗角村的周家嘴进行改造建设特色生态餐厅二十间，面积1000平方米。休闲住宿建筑面积5000平方米，能同时接待游客500人。具备休闲、垂钓和园艺康养为一体的综合功能区。
4、农副产品加工区：选择八斗角村的向家咀建设传统式酿酒酒庄一个，主要酿造高档原汁猕猴桃、高档原汁桑葚冰酒和泡制蓝莓酒，计划年产量2000吨，建筑面积5000平方米，借鉴国外经营方式，采取客户现场指定基地猕猴桃果原料定做方式；
建设猕猴桃分选包装和冷藏保鲜库各一栋，贮藏猕猴桃能力20000吨，面积分别为2000平米和10000平米；
引进技术，利用猕猴桃高含量维生素和特点，建设猕猴桃美颜化装品和营养品厂一个，建设面积5000平方米。
5、特色产品展销区：扶贫大道建设一条长1500米、纵深100米的特色产品展销市场，展销项目区内生产的有机和生态农副产品和地方特色产品。
七、投资预算：
项目总投资10.86亿元，其中固定资产投资9.86亿元，流动资金1亿元。总投资明细见附表一。
八、项目建设经济效益和社会效益：
1、经济效益，项目建成后，年收入19.3亿元，按综合利润率达35%计，可新增利润5.79亿元，新增税收约0.5亿元。收入明细见附表二。
2、社会效益：通过项目建设，可改造村庄三到五个，采取公司+家庭农场和公司+村组集体合作社模式，发展新型规模农场100个，发展村组级集体合作社5-10个，新建田园综合体式的美丽乡村3-5个，增加农民就业5000人。项目区内人平年增收入20000元，村组级集体平均增加纯收入约1000万元，全面跨入美丽乡村的小康水平。同时可大幅度提高劳动者素质，改变项目区内农业布局，大面积改善生态环境。提供安全、健康、生态的有机农业产品。为咸宁市增加一个丰富多彩的旅游观光景点。
2019年2月20日
附表一：总投资明细表
序号 项目 单位 数量 单价（元、万元） 合计（万元）
一 特色水果种养区 亩 18100 46500
3 猕猴桃种植园 亩 15000 30000 45000
4 其它水果种植园 亩 1000 10000 1000
5 花木盆景园 亩 100 10000 100
6 湖泊鱼塘观光改造 亩 2000 2000 400
二 生态科普文化区 12900
1 温室大棚 个 20 20 400
2 演示厅科普中心 平米 15000 5000 7500
3 配套设施 5000
三 园艺康养娱乐区 4000
1 生态餐厅 平米 2000 5000 1000
2 民宿 平米 5000 4000 2000
3 配套设施 1000
四 农副产品加工区 13400
1 酿酒酒庄 平米 5000 3000 1500
2 猕猴桃分选包装车间 平米 2000 2000 400
3 猕猴桃冷藏库 平米 15000 4000 6000
4 营养品厂 平米 5000 3000 1500
5 设备 套 150 4000
五 特色产品展销区 亩 100 500000 5000
六 配套设施 13000
1 主道路 千米 50 50 2500
2 支路 千米 100 20 2000
3 排灌渠 千米 50 50 2500
4 水电配套设施 亩 20000 3000 6000
七 建筑用地征地费 亩 200 10 1000
八 其它 5000
九 流动资金 10000
合计 106800
附表二：年收入明细表
序号 项目 单位 数量 单位收入元 合计收入万元
一 生态立体种养区 48000
3 优质猕猴桃基地 亩 15000 30000 45000
4 其它水果 亩 1000 20000 2000
5 花木盆景 亩 100 100000 1000
6 湖泊鱼塘 亩 2000 3000 600
二 观光旅游 人次 500000 500 25000
三 科技培训推广 5000
四 农副产品加工 15000
1 原汁果酒 吨 2000 50000 10000
2 营养品厂 吨 1000 5000 5000
五 特色农产品市场销售 100000
1 大岩湖水产品 亩 30000 50000
2 合作带动产业 50000
合计 193000
